据金刚石云数据统计，2023年5月徐州主城区项目销售总额排行榜，颐和源璟以1.18亿元位居第一；晴翠四季以1.0亿元排名第二；建发和玺以0.76亿元成交额排名第三。

万科企业以2.26亿元排名第一，市占率10.3%，主要为万科吾山、万科昆吾等高端改善项目网签带动；颐居建设以销售额1.29亿元排名第二，市占率5.9%，主要为颐和源璟集中网签带动；美的置业以销售额1.20亿元位列第三，市占率5.5%，主要为美的云与湖、和著湖山等项目集中网签带动。

(资料图片仅供参考)

1、426万方土地待出让！徐州又多一条高铁，这个学校开建！

据江苏土地市场网消息，2023年度徐州市区（含贾汪）计划出让产权住宅土地占地面积约426万㎡，而截止到6月初总共供应了不到20万㎡的涉宅地块。

据金刚石数据统计，按照计划，二季度徐州还有23块地亟待出让，最快这个月就挂牌。其中还包含不少王炸地块，不夸张的说，接下来这波卖地的热度和成交地价，直接影响下半年徐州的楼市行情。

国家发改委批复！徐州又多一条高铁！

据江苏交通运输厅消息：新建潍坊至宿迁高速铁路（以下简称“潍宿高铁”）可行性研究报告获国家发改委批复，标志着潍宿高铁前期工作，取得重大进展。

潍宿高铁是中长期铁路网规划中京沪辅助通道的组成部分，是国家《“十四五”铁路发展规划》的建设项目。线路起自山东省潍坊市，向南经山东省日照市、临沂市，徐州市、宿迁市，全长约399公里，其中江苏省约74公里，投资估算154.5亿元左右。

新城区这个商业街，正式开业！

6月1日，招商蛇口在徐州新城区打造的商业滨水街区——徐州招商花园里正式启幕！据悉，此次开业的是花园里东区，整体体量约1.2万方，将携大张烙馍村、瓦库、三只羊、杜小碗、民间铁锅炖、無二料理、良子足疗、帕维塔女性空间、八马茶业等品牌，为周边的消费者带来时尚、品质、健康的精致生活。

*实拍图

重磅！西区又一名校开工！

近日，位居淮海新城的徐州市三十七中新校区（桃花源高级中学）开工仪式举行，学校位于徐商公路南、火花北路西，占地77.55亩，建筑面积约6.3万平方米（含地下），办学规模16轨48班。

三十七中新校区建设有教学、实验、电教网络、艺术、图书馆、展馆、报告厅、宿舍楼及餐厅、体育活动中心等。

*效果图

爆料！徐州这个区域规划有变！

近日，大郭庄片区曝光了一份最新详细规划！这次规划主要涉及点有：金融集聚区二期纳入大郭庄板块，托龙山西侧规划一片商业地块；5号线车辆段向东迁移，安置区西侧设置高架跨线桥；还有地铁5号线车辆段、中央活力区研究、淮海大剧院、淮海工业博物馆等。

2、刚需、改善、豪宅……多盘领出预售证，买房人值得关注！

近日，璞樾御珑湖、和著湖山、万科吾山、水沐辰悦、万锦城等多个楼盘集中领取预售证，包含刚需盘、改善型盘、豪宅，买房人值得关注！

1、璞樾御珑湖

5月27日，徐州新城区豪宅——璞樾御珑湖领取1#、13#、17#、26#号楼四栋楼预售证，现在就能买！

目前项目在售建面约127-199㎡洋房和152-259㎡叠墅，房价1.5万/㎡-2.9万/㎡。

璞樾御珑湖位于徐州市云龙区彭祖大道与天目路交汇处（大龙湖西岸），所属大龙湖板块，定位为低密改善型社区，主打小高层、洋房和叠墅，规划住宅共1767套，120-199㎡户型多种优质户型。

璞樾御珑湖对面就是大龙湖风景区；周边还有大龙湖彩云里、招商花园城、国信商业广场二期、中瑞星尚天地二期、撷秀中学、商聚路小学、经十路学校等，周边商业、学校、医疗等配套较为丰富。

*项目效果图

2、和著湖山

5月29日，西区和著湖山15#号楼预售证，户型面积建面约178㎡，共计68套房源，现在就能买！

目前，和著湖山在售部分楼栋，户型建面约125㎡、143㎡、152㎡、177㎡三室/四室房源，户型比较方正，房价为2.5-2.6万/㎡。

和著湖山位于徐州市泉山区和平路与韩山公园交会处（云龙湖北约600米），属于云龙湖板块，地理位置非常优越。

项目由新希望联合美的（操盘）及绿城合作开发，定位为高端改善盘，由16栋小高层组成，总高15-17层，共计962户。

*项目效果图

和著湖山项目所处片区为徐州核心区域，周边醇熟住宅区集聚，景观资源优越，各项配套齐全，生活氛围优越。项目所属的云龙湖板块与中心区相连，可互相共享配套，景观、医疗、交通及商业等各项资源。

*项目区位图

3、万科吾山

5月30日，徐州东区豪宅——万科吾山，领到了7、16#的销许，都是131㎡的洋房，当日开始认购，均价约2.1万/㎡；

另外，项目还在售4号楼洋房产品，建面151㎡；10号楼叠墅产品，建面165、186、280㎡，毛坯备案均价约2.4万/㎡。

建面280㎡户型图：

建面151㎡户型图：

在装修上，房间配备新风系统、地暖、中央空调、智能锁、彩色可视对讲机，厨房配备消毒柜、净水器、热水器等，卫生间选用智能悬挂马桶。

万科吾山容积率1.1，共475套房，主要打造叠墅和合院，园区打造归山抱水、竹影松峰的景观，增加了景观的互动性。

另外，项目还打造吾会所，会所内部设茶室、SPA馆、健身区、瑜伽区。其中健身房与猞先生签约，已经开始运营。

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万科吾山位于主城五山公园景区，对门就是梅花坞公园，是城市中芯的山居住宅，直线距离云龙万达约2公里，距离彭城广场约3.6公里。这样的主城山居纯粹低密住宅，非常难得，想要买豪宅的朋友，可以关注。

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4、水沐辰悦

5月30日，位于鼓楼区殷庄路与沈孟路交会处的水沐辰悦，此次领到了2、3#两栋楼的销许，现在就能买，均价在1.5万/㎡左右。

两栋的户型都为125㎡，4房2厅2卫：此外，项目还在售6号楼，建面138㎡，毛坯均价约1.35万/㎡，马上卖光。

水沐辰悦由国企水利地产独资开发，也是水利地产在徐州首个独资开发的项目。

项目打造6栋6-8F洋房产品，其中，1-2号楼为6层，3-6号楼为8层，共计144套房源。水沐辰悦是纯洋房住宅社区，容积率较低，居住体验感比较舒适。

*效果图

项目采用了现代简约的建筑风格，外立面烟白色+深灰色真石漆，简约美观，还是双精装入户大堂设计。

项目配有140㎡的室外活动场地，234㎡的集中绿地。定制阳光草坪、健康跑道、儿童乐园等全龄化互动空间打造“交互式”新邻里平台。

*效果图

该项目靠近城北的主要干道中山北路，地块不远处就是地铁2号线李沃站，交通非常方便，且距离市中心比较近。

教育上，附近有崇信九年一贯制学校，沈孟路幼儿园；医疗上，距离最近的殷庄社区卫生服务站，还有徐州市第三人民医院北院。

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5、万锦城

5月31日，经开区万锦城领取1号楼预售，推出建面约97㎡、101㎡、112㎡三种户型，共计272套房源，项目首开至今，去化超8成。

目前项目在售建面约85㎡、112㎡，均价10700元/㎡。

该项目位于经济开发区，距离月星淮海环球港非常近，周边有金龙湖景区、徐州医科大学等资源，较远处有云龙万达商圈也比较近，地段非常优越。